রিয়েল এস্টেট স্বপ্নদর্শী বিল হাচিনসন চার দশকের বাজার উদ্ভাবনের বিষয়ে কর্নেল রিয়েল এস্টেট কাউন্সিলে মূল বক্তব্য প্রদান করেছেন

ডালাস, TX, 31 জানুয়ারী, 2026 /24-7প্রেস রিলিজ/ – Dunhill Partners, Inc. প্রতিষ্ঠাতা এবং CEO বিল হাচিনসন 20 নভেম্বর, 2025-এ কর্নেল রিয়েল এস্টেট কাউন্সিলের (CREC) ডালাস চ্যাপ্টারে ভাষণ দিয়েছিলেন এবং বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেটে তার 42-বছরের কর্মজীবনে একটি অন্তরঙ্গ মাস্টারক্লাস প্রস্তাব করেছিলেন৷ কর্নেল ছাত্র, প্রাক্তন ছাত্র এবং প্রাতিষ্ঠানিক নেতৃবৃন্দের বিভিন্ন শ্রোতাদের সাথে কথা বলার সময়, হাচিনসন কৌশলগত উন্নয়নগুলি শেয়ার করেছেন যা ডানহিল অংশীদারদের বহু বিলিয়ন ডলারের পোর্টফোলিও পরিচালনা করতে পরিচালিত করেছে।

হাচিনসনের ঠিকানায় একটি বিরল স্তরের অকপটতা দেখানো হয়েছে, তার শৈশবকাল থেকে মন্টেরে, মেক্সিকোতে মিশনারিদের পুত্র হিসাবে তার যাত্রা বর্ণনা করে এসএমইউতে তার প্রথম দিন পর্যন্ত, যেখানে তিনি প্রথম “OPM” (অন্যান্য লোকের অর্থ) শক্তি শিখেছিলেন। লিজিং এবং ব্যবস্থাপনায় এক দশক কাজ করার পর, হাচিনসন 1984 সালে ডানহিল পার্টনারস প্রতিষ্ঠা করেন, এই মৌলিক উপলব্ধি থেকে অনুপ্রাণিত হয়ে: আমেরিকাতে প্রকৃত সম্পদ মালিকানা এবং লিভারেজের সুশৃঙ্খল ব্যবহারের মাধ্যমে তৈরি হয়।

খুচরা খাতের নমনীয়তা এবং নগদ প্রবাহ শক্তি
শারীরিক খুচরা বিক্রয়ের একজন কট্টর সমর্থক, হাচিনসন “শপিং সেন্টারের মৃত্যু” সম্পর্কিত দীর্ঘস্থায়ী বর্ণনা প্রত্যাখ্যান করেছিলেন। তিনি হাইলাইট করেছেন যে ই-কমার্সের উত্থান সত্ত্বেও, শপিং সেন্টারগুলি অপরিহার্য সম্প্রদায়ের কেন্দ্র হিসাবে রয়ে গেছে, উল্লেখ্য যে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে বেশিরভাগ খুচরা পণ্য এখনও প্রকৃত অবস্থানে কেনা হয়।

“খুচরা বিক্রেতা, ভাড়াটিয়া সেই নির্দিষ্ট জায়গায় তাদের ব্যবসা তৈরি করে; এটি অফিস স্পেস বা অ্যাপার্টমেন্টের মতো একটি পণ্য নয়,” হাচিনসন ব্যাখ্যা করেছিলেন।

তিনি জোর দিয়েছিলেন যে যদিও ব্লকবাস্টার বা বেড বাথ অ্যান্ড বিয়ন্ডের মতো খুচরা জায়ান্টগুলি ম্লান হতে পারে, তারা ক্রমবর্ধমানভাবে “পরিষেবা-ভিত্তিক” ভাড়াটেদের দ্বারা প্রতিস্থাপিত হচ্ছে – যেমন জিম, চিকিৎসা ক্লিনিক এবং মুদি দোকান – যা ধারাবাহিকভাবে পায়ে চলাচল এবং দীর্ঘমেয়াদী স্থিতিশীলতা প্রদান করে।

একটি অনন্য বিনিয়োগ দর্শন
হাচিনসন অংশগ্রহণকারীদের ডানহিলের “ডিল-বাই-ডিল” ইক্যুইটি মডেলের ব্যবহারিক অন্তর্দৃষ্টি দিয়েছিলেন। ঐতিহ্যগত প্রাতিষ্ঠানিক তহবিলের বিপরীতে, হাচিনসন স্থাপনা-চালিত ম্যান্ডেটের চাপ এড়ান, পরিবর্তে একটি নির্দিষ্ট, উচ্চ-প্রত্যয় চুক্তি চিহ্নিত করা হলেই মূলধন বাড়াতে বেছে নেন। এই পদ্ধতিটি তাকে 800 টিরও বেশি বিনিয়োগকারীর একটি ব্যক্তিগত নেটওয়ার্ক তৈরি করার অনুমতি দিয়েছে, যার মধ্যে স্বতন্ত্র অবদানকারী থেকে শুরু করে বিলিয়নেয়ার, সবাই উচ্চ-ফলনপ্রাপ্ত নগদ প্রবাহ এবং সেকেন্ডারি বাজারের সুযোগগুলির উপর তার ফোকাসের প্রতি আকৃষ্ট হয়েছে।

ঐতিহ্য এবং সম্পর্ক
ডালাস ডিজাইন ডিস্ট্রিক্ট এবং ভার্জিন হোটেল ডেভেলপমেন্ট সহ ডানহিলের সবচেয়ে মর্যাদাপূর্ণ অধিগ্রহণের পিছনে “বিশেষ সস” নিয়ে আলোচনার মাধ্যমে মূল বক্তব্যটি শেষ হয়। হাচিনসন দীর্ঘমেয়াদী সম্পর্কের শক্তি এবং ব্যক্তিগত সততার জন্য প্রাতিষ্ঠানিক দৈত্যকে পরাস্ত করার তার ক্ষমতাকে দায়ী করেছেন।

“রিয়েল এস্টেট মৌলিকভাবে একটি মানুষের ব্যবসা,” হাচিনসন গ্রুপকে বলেছিলেন। “একজন ব্রোকারের কাছ থেকে ‘শেষ ফিসফিস’ পাওয়া হোক বা এটি হারিয়ে যাওয়ার পরে একটি পাতলা ব্যবধানে একটি চুক্তি জিতে, এটি সব নির্ভর করে আপনি কয়েক দশক ধরে যে বিশ্বাস তৈরি করেছেন তার উপর।”

প্রোগ্রামটি একাডেমিক তত্ত্ব এবং বাস্তব-বিশ্ব বাস্তবায়নের মধ্যে ব্যবধান পূরণ করার জন্য কর্নেল রিয়েল এস্টেট কাউন্সিলের মিশনকে রূপরেখা দেয়। উপস্থিতরা বাজার চক্র, সম্পত্তির মৌলিক বিষয়গুলির গুরুত্ব এবং সুশৃঙ্খল, সম্পর্ক-ভিত্তিক বিনিয়োগের স্থায়ী মূল্যের উপর একটি নতুন দৃষ্টিভঙ্গি নিয়ে চলে গেল।

Dunhill Partners, Inc. সম্পর্কে Dunhill Partners হল একটি ডালাস-ভিত্তিক বাণিজ্যিক রিয়েল এস্টেট ইনভেস্টমেন্ট ফার্ম যা 1984 সালে প্রতিষ্ঠিত হয়েছিল। শপিং সেন্টার এবং মিশ্র-ব্যবহারের উন্নয়নের উপর ফোকাস রেখে, ফার্মটি মার্কিন যুক্তরাষ্ট্র জুড়ে $4 বিলিয়ন ডলারের বেশি সম্পত্তি অর্জন করেছে এবং পরিচালনা করেছে। আরও তথ্যের জন্য, www.dunhillpartners.com দেখুন।

কর্নেল রিয়েল এস্টেট কাউন্সিল সম্পর্কে কর্নেল রিয়েল এস্টেট কাউন্সিল (CREC) হল কর্নেল ইউনিভার্সিটির ছাত্র এবং রিয়েল এস্টেট শিল্পের প্রাক্তন ছাত্রদের জন্য প্রধান নেটওয়ার্ক, যা শিক্ষা, নেটওয়ার্কিং এবং শিল্প-নেতৃস্থানীয় ইভেন্টের মাধ্যমে পেশাদার বিকাশের প্রচার করে। আরও তথ্যের জন্য, https://cornellrec.org/ দেখুন।

###