বেঙ্গালুরু: রিয়েল এস্টেট ফার্ম লোধা ডেভেলপারস লিমিটেড মুম্বাইয়ের পারেল-সেওয়ারি এলাকায় প্রায় 10.26 একর জমির বিকাশের জন্য সাহানা প্রপার্টিজ অ্যান্ড রিসোর্টস প্রাইভেট লিমিটেড এবং সাহানা বিল্ডার্স অ্যান্ড ডেভেলপারস প্রাইভেট লিমিটেডের সাথে একটি যৌথ উন্নয়ন চুক্তিতে প্রবেশ করেছে।
নিবন্ধিত চুক্তিটি 11 ফেব্রুয়ারি বিবেচনার জন্য স্বাক্ষরিত হয়েছিল ₹রিয়েল এস্টেট ডেটা অ্যানালিটিক্স প্ল্যাটফর্ম CRE ম্যাট্রিক্স দ্বারা প্রাপ্ত নথি অনুসারে ₹365 কোটি।
লোধা এবং সাহানা বিদ্যমান বাসিন্দাদের জন্য পুনর্বাসন ভবন নির্মাণ করবে এবং তারপর জমিতে বিক্রির জন্য টাওয়ার তৈরি করবে।
নথি অনুসারে, মোট এলাকাটি বেশ কয়েকটি হাউজিং সোসাইটি সহ দুটি প্রধান প্লট নিয়ে গঠিত এবং এটি বস্তি পুনর্বাসন কর্তৃপক্ষের (এসআরএ) অধীনে একটি প্রস্তাবিত বস্তি পুনর্নির্মাণ প্রকল্প। উদাহরণস্বরূপ, প্লট A-তে 1216 জন বস্তিবাসী 11টি সমিতিতে বিভক্ত।
মুম্বাই, যেখানে জমির অভাব রয়েছে, সেখানে একটি পুনঃউন্নয়নের উন্মাদনা দেখা যাচ্ছে, শীর্ষ ডেভেলপাররা পুরানো হাউজিং সোসাইটি এবং বস্তি পুনঃবিকাশের জন্য প্রকল্পে স্বাক্ষর করছে।
“সেউড়ি-পারেল বেল্টে এই যৌথ উন্নয়ন চুক্তি, যথেষ্ট মূল্য সহ ₹365 কোটি টাকা বেশি ₹“37 কোটি টাকার স্ট্যাম্প শুল্কের পরিমাণ মুম্বাইয়ের ইস্টার্ন করিডোরে অব্যাহত প্রাতিষ্ঠানিক আগ্রহকে প্রতিফলিত করে,” বলেছেন অভিষেক কিরণ গুপ্ত, সিইও, সিআরই ম্যাট্রিক্স৷
লোধা ডেভেলপাররা MAT-তে মন্তব্য করতে অস্বীকার করেছে. তাৎক্ষণিকভাবে সাহানা গ্রুপের সঙ্গে যোগাযোগ করা যায়নি।
সুধাকর শেট্টির নেতৃত্বাধীন সাহানা গ্রুপ মুম্বাইতে বস্তি পুনর্নির্মাণ প্রকল্প গ্রহণের জন্য পরিচিত, এবং অতীতে ওবেরয় রিয়েলটি সহ বিভিন্ন বিকাশকারীদের সাথে অংশীদারিত্ব করেছে।
লোধা ডেভেলপারস, তার কৌশলের অংশ হিসাবে, সরাসরি ক্রয় এবং জমি অংশীদারদের সাথে যৌথ উন্নয়ন চুক্তির মাধ্যমে জমি অধিগ্রহণ করে।
উদাহরণস্বরূপ, এটির একটি রাজস্ব এবং এলাকা ভাগাভাগি ব্যবস্থার অধীনে শহরতলির মুম্বাইয়ের মালাড (পশ্চিম) ভেলর এস্টেট লিমিটেডের সাথে একটি প্রকল্প রয়েছে।
ডিসেম্বরে শেষ হওয়া ত্রৈমাসিকে লোধা ডেভেলপারস গ্রস ডেভেলপমেন্ট ভ্যালু (জিডিভি) সহ পাঁচটি নতুন প্রকল্প যুক্ত করেছে ₹মুম্বাই মেট্রোপলিটন অঞ্চল (এমএমআর), জাতীয় রাজধানী অঞ্চল (এনসিআর) এবং বেঙ্গালুরুতে ₹33,800 কোটি।
কোম্পানিটি 14.4% বছরে ক্রিয়াকলাপ থেকে রাজস্ব বৃদ্ধির কথা জানিয়েছে ₹4,672.5 কোটি এবং নিট মুনাফা 1.36% বৃদ্ধি পেয়েছে ₹ডিসেম্বর প্রান্তিকে 957.7 কোটি টাকা।
এটি তার সর্বকালের সেরা ত্রৈমাসিক প্রাক বিক্রয় বা বিক্রয় বুকিং রেকর্ড করেছে ₹2025-26 সালের তৃতীয় ত্রৈমাসিকে 5,620 কোটি টাকা, এক বছর আগের তুলনায় 25% বেশি। FY26-এর প্রথম নয় মাসে, এর প্রাক-বিক্রয় অবস্থান রয়েছে ₹14,640 কোটি টাকা।
বিকাশকারীর বর্তমান জানুয়ারি-মার্চ ত্রৈমাসিকের জন্য একটি উল্লেখযোগ্য লঞ্চ পাইপলাইন পরিকল্পনা করা হয়েছে, যা তার পুরো বছরের প্রাক-বিক্রয় নির্দেশিকা অর্জনকে সমর্থন করবে বলে আশা করা হচ্ছে। ₹21,000 কোটি টাকা।
যদিও সামগ্রিক রিয়েল এস্টেট বাজার স্থিতিশীলতার কিছু লক্ষণ দেখাচ্ছে, দেশের শীর্ষ চারটি সর্বোচ্চ বিক্রিত বিকাশকারীরা ভাল বিক্রি চালিয়ে যাচ্ছে। ভারতের শীর্ষ চার ডেভেলপার- DLF Ltd, Godrej Properties Ltd, Lodha Developers এবং Prestige Estates Projects Ltd — সম্মিলিতভাবে লক্ষ্য অর্জনের লক্ষ্যে রয়েছে। ₹2025-26 সালে 1 ট্রিলিয়ন আবাসিক বিক্রয়, ব্র্যান্ডেড খেলোয়াড়দের জন্য সবচেয়ে শক্তিশালী বছর।
